CASA GRANDE CON ALBERCA EN VENTA ARBOLEDAS 1RA SECCION CELAYA

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Propiedad residencial en Arboledas 1ra Sección, Celaya, Gto. — Casa de una planta con 1,433 m² de terreno, alberca, terraza techada, jardines decorativos, múltiples espacios sociales y de servicio. Ubicada en calle cerrada con acceso controlado, a minutos del centro, zona comercial, escuelas, colegios y corredor industrial. Ideal para familias grandes, eventos sociales o inversión patrimonial. Descripción general Esta residencia única se encuentra en la 1ra Sección de Arboledas, una zona residencial tranquila y consolidada al norte de Celaya, colindante con Colonia Rosalinda. Su ubicación en calle cerrada con acceso controlado garantiza privacidad, seguridad y bajo tránsito vehicular. Con un terreno de 1,433 m², esta propiedad ofrece una combinación excepcional de espacios interiores, exteriores y sociales, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y estilo Distribución detallada por áreas Planta principal • Recibidor amplio con acceso directo a sala, comedor y pasillo central •  Sala y comedor en espacio abierto con vista al jardín interior • Sala de TV independiente, ideal para entretenimiento familiar • Medio baño de uso común con ventilación natural • Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y área de antecomedor • Cochera techada para cinco vehículos, con portón de acceso y espacio de maniobra • Habitación o salón de usos múltiples con acceso independiente, ideal para oficina, estudio o cuarto de huéspedes Azotea • Área de lavado techada con instalación para lavadora, secadora y lavadero •  Cuarto de servicio con baño completo, ideal para personal doméstico • Habitación adicional o salón de usos múltiples, adaptable como gimnasio, estudio o bodega Área abierta y social • Terraza techada con estructura metálica y cubierta de policarbonato, equipada con barra de concreto y espacio para comedor exterior • Jardín trasero amplio con diseño paisajístico, árboles decorativos, jardineras y sistema de riego • Alberca de 4 x 9 metros, con sistema de filtrado, escalera de acceso y área de descanso • Asador empotrado con barra lateral, ideal para reuniones familiares • Dos baños completos para uso exclusivo de la alberca, con regaderas, lavamanos y vestidor • Jardines interiores y exteriores decorativos, con iluminación nocturna y caminos de piedra Equipamiento y acabados • Pisos de porcelanato en interiores y cerámica antiderrapante en exteriores • Cocina con cubierta de granito y carpintería de madera sólida • Canceles de vidrio templado en baños • Cisterna de gran capacidad, bomba hidráulica y tinaco • Iluminación LED en toda la propiedad • Rejas de seguridad en ventanas y puertas • Preparación para aire acondicionado en áreas clave Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a: Comercios cercanos • Bodega Aurrera Rosalinda • Farmacias Guadalajara y Benavides • OXXO, panaderías, ferreterías, papelerías • Mercado Emiliano Zapata • Tiendas de abarrotes, estéticas, carnicerías y taquerías locales Escuelas y colegios cercanos • Primaria General Francisco Villa • Secundaria Técnica No. 52 • CBTIS 198 • Colegio Arturo Rosenblueth • Preparatoria Oficial Celaya • Jardín de niños Rosaura Zapata Industrias cercanas • Planta Pepsi Celaya • Bachoco • Parque Industrial Norponiente • Empresas de manufactura y logística en Eje Juan Pablo II Zonas sociales y recreativas • Parque Lineal Celaya • Unidad Deportiva Norte • Plaza Galerías Celaya • Cinépolis, Smart Fit, restaurantes y cafés Conectividad • Salida rápida a Salamanca • Acceso a Av. México-Japón, Eje Nororiente y Av. Constituyentes Ventajas clave • Terreno de 1,433 m² con alberca, terraza y jardines decorativos • Distribución funcional con múltiples espacios sociales y de servicio • Ubicación en calle cerrada con acceso controlado • Cercanía a escuelas, comercios, indústrias y zonas sociales • Ideal para familias grandes, eventos sociales o inversión patrimonial GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

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