México
México combina grandes centros urbanos, destinos costeros, ciudades coloniales y mercados inmobiliarios regionales muy distintos. Para compradores extranjeros, las oportunidades y los requisitos cambian según la ubicación, especialmente dentro de la zona restringida.
- Capital
- Ciudad de México
- Moneda
- Peso mexicano (MXN)
- Idioma
- Español
- Población
- 131.9 millones2025
- Región
- América del Norte
- Zona horaria
- Múltiples zonas horarias
Indicadores clave
Población
131.9 millones
PIB
US$1.83 billones
PIB per cápita
US$13,889
Población urbana
80.0%
Índice de Desarrollo Humano
0.789
Solo contexto nacional: estas cifras no son señales directas de inversión.
Por qué considerar México
Mercados muy diversos
El país ofrece mercados metropolitanos, industriales, turísticos, costeros y de retiro con perfiles de demanda distintos.
Conectividad con Norteamérica
La cercanía con Estados Unidos y Canadá favorece viajes, negocios, turismo y demanda de vivienda de compradores internacionales.
Variedad de estilos de vida
Es posible elegir entre grandes ciudades, playas, pueblos históricos, zonas montañosas y comunidades de expatriados.
Ciudades destacadas
Ciudad de México
Gran mercado urbano con amplia oferta cultural, laboral y de servicios.
Monterrey
Centro industrial y empresarial del norte con fuerte actividad corporativa.
Guadalajara
Metrópoli tecnológica y cultural con diversos submercados residenciales.
Mérida
Ciudad del sureste reconocida por su patrimonio, clima cálido y crecimiento urbano.
Cancún
Destino turístico internacional con mercado vacacional y alta exposición a estacionalidad.
Los Cabos
Mercado costero orientado al turismo internacional y segmentos residenciales de alto valor.
Comprar propiedad siendo extranjero
La ubicación de la propiedad cambia el proceso
Fuera de la zona restringida
El trámite oficial contempla la adquisición por extranjeros fuera de las zonas costeras o fronterizas, con el convenio previsto por el artículo 27 constitucional y formalización ante notario.
Dentro de la zona restringida
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Proceso de compra habitual
- 1
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
- 2
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
- 3
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
- 4
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La SRE autoriza fideicomisos para permitir a extranjeros usar y aprovechar inmuebles residenciales dentro de la zona restringida.
Plazo del fideicomiso: hasta 50 años
La duración, renovación y costos deben confirmarse con la institución fiduciaria y el notario antes de comprar.
Explorar en el mapa
México
Clima cálido, cultura vibrante y gran estilo de vida.
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Colombia
Vida asequible, ciudades modernas y naturaleza.
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Panamá
Estabilidad, conectividad y una ubicación estratégica.
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Perú
Rica historia, comida increíble y bajo costo de vida.
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Argentina
Paisajes diversos, excelente comida y oportunidades.
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Brasil
Escala continental, ciudades costeras y cultura vibrante.
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Uruguay
Estabilidad, seguridad y un estilo de vida costero tranquilo.
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Paraguay
Bajo costo de vida y un mercado accesible en crecimiento.
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Buscar propiedades en MéxicoPreguntas frecuentes
Aviso legal: La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble.