Apartamento moderno de 1 dormitorio, sobre plano, con terraza privada | Las Palmas, El Poblado
$221,855≈ COP 699,000,000
- 1Habitaciones
- 1.5Baños
- 65 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta vivienda sobre plano, situada en la quinta planta, cuenta con una superficie construida total de 650 pies cuadrados (54,87 metros cuadrados de superficie construida privada más una terraza privada de 11 metros cuadrados), y se encuentra en una torre de nueva construcción de veinticinco plantas cuya finalización está prevista para abril de 2027. La distribución incluye un dormitorio, un cuarto de baño completo, un aseo de invitados, una cocina abierta con isla, un vestidor, una zona de lavandería independiente y una amplia terraza privada. Situada en el sector de Las Palmas / Altos del Poblado, en El Poblado, la vivienda se encuentra junto a la Iglesia del Padre Marianito, con rápido acceso a la Avenida Las Palmas, la Transversal Superior y el Túnel de Oriente. Las instalaciones del edificio incluyen un vestíbulo, piscinas para adultos y niños, un jacuzzi, un gimnasio, un espacio de coworking, una sala de juegos, un salón social, un parque infantil, un parque para mascotas, jardines paisajísticos, dos ascensores por torre y seguridad privada las 24 horas. Las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios y los impuestos trimestrales sobre la propiedad se determinarán tras la inscripción de la escritura; el precio por m² es de 11 578 599 COP. Esta propiedad incluye una plaza de aparcamiento y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Jacuzzi
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$221,855
