2 Ambientes Amplios al frente c/Balcon Corrido
$391/ mes≈ ARS 600,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 37 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ubicado en el corazón de Flores Sur, en la Capital Federal, este departamento en Av. Directorio 600, Piso 1, se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan un ambiente cómodo y bien ubicado. Con una antigüedad de 45 años, este inmueble se encuentra listo para ser habitado. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 37 M2 y una superficie descubierta de 6 M2, destacándose por su disposición al frente, lo cual garantiza una excelente luminosidad. Ofrece una distribución funcional que incluye un dormitorio de 3.50 x 3.20 m2. con pisos de parquet, placard de pared a pared y balcon, un baño completo, y un espacioso living comedor de 5.00 x 3.80 m2. al frente con pisos de parquet y balcón corrido, que se integra a una cocina práctica con lavadero incorporado. La zona de Flores Sur es conocida por su tranquilidad y acceso a diversas opciones comerciales y de transporte, lo cual suma valor al inmueble. Con gastos de expensas de 120.000 pesos, este departamento es una excelente opción para quienes desean establecerse en una de las áreas más accesibles de la ciudad. El edificio consta de 11 pisos, 4 dtos. por piso y u ascensor -CONTRATO DE LOCACION POR 2 AÑOS -ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC -SIN MASCOTAS -SEGURO DE CAUCION
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$391/ mes
