2 ambientes en el centro - a la calle con balcón
$64,900
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 44 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ubicado en pleno corazón del Centro de Mar del Plata, sobre la Peatonal San Martín, este acogedor departamento en el segundo piso es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y acceso a múltiples servicios. Con una orientación este, la propiedad se encuentra bien iluminada por la mañana, lo que aporta calidez y energía a sus 44 m2 de superficie cubierta. se dispone al frente, ofreciendo vistas agradables de la vibrante peatonal. con 50 años de antigüedad. La unidad cuenta con dos ambientes distribuidos en una habitación y un baño completo. con cocina equipada y el Living-comedor y el dormitorio conectan con un balcón que permite disfrutar del aire fresco. Entre las comodidades adicionales, el departamento viene amoblado y con calefacción, garantizando confort en las épocas de otoño e invierno en la ciudad El edificio cuenta con 2 ascensores, facilitando el acceso a todas las plantas. Esta propiedad se encuentra vacía y lista para ocupar, sin necesidad de realizar renovaciones inmediatas. Con un gasto mensual de expensas de 160.000 pesos, este departamento es ideal tanto para residencia permanente como para inversión. No deje pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más céntricas y solicitadas de la Costa Atlántica.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$64,900
