2 departamentos a reciclar - Bº Alberdi
$46,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 171 m²Área construida
- 178 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Grupo Banker comercializa propiedad para reciclar y desarrollo de rentas en Barrio Alberdi, Ciudad de Córdoba. Ubicada en una zona estratégica, consolidada y de alta demanda, la propiedad se presenta como una excelente oportunidad para inversores o recicladores que buscan un proyecto con alto potencial de capitalización. El inmueble cuenta con 171 m² cubiertos sobre un lote propio de 178 m² (7x25 metros). Su fisonomía actual se encuentra modificada y configurada en dos unidades funcionales independientes de un dormitorio cada una. La construcción presenta una estructura general sólida y libre de fallas de gravedad, aunque requiere de trabajos de reparación, saneamiento de humedad y acondicionamiento estético integral. Este diseño es ideal para proyectar una renovación orientada a una doble renta, con la gran ventaja de que toda la unidad cuenta con los servicios activos y una de ellas ya posee renta inmediata. Por su zonificación bajo el Perfil D, el terreno ofrece además un atractivo potencial para desarrollo constructivo en altura en un entorno con infraestructura completa y escritura inmediata. Llamanos para coordinar tu visita técnica. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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