2 Locales con Deposito y Galpón 780 m² Edificados Frente a Avenida - Moron
$350,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 780 m²Área construida
- 780 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Propiedad comercial en venta ubicada en Eva Perón 2341, Morón, en la zona Oeste del Gran Buenos Aires, caracterizada por su zonificación C2 Comercial de Densidad Baja. Este inmueble multifuncional de 780 m² cubiertos se distribuye en dos plantas, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollos comerciales y profesionales. En la planta baja, se encuentran dos locales unificados al frente con cortina levadiza, perfectos para actividades comerciales. Además, dispone de un baño (sin artefactos), baños y vestuarios, dos oficinas, y un depósito con horno panadero en la parte trasera. El primer piso alberga cuatro oficinas adicionales, una cocina (sin artefactos) y un baño completo, ofreciendo un espacio ideal para actividades administrativas o de gestión. En el fondo de la propiedad, se halla un galpón de 300 m² con piso de hormigón y un baño, actualmente alquilado y generando renta. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Con un frente de 15 metros y una profundidad de 52 metros, este inmueble ofrece acceso vehicular, es apto para uso profesional y comercial, cuenta con estilo rústico y necesita algunas reformas. Ideal para quienes buscan una inversión en una zona con excelente accesibilidad y potencial de desarrollo. OBSERVACION: Posibilidad de Anexar Lote Lindero de 10 m de frente x 52 m de fondo (Consultar) Medidas de Lote: 15 m de frente x 52 m de Fondo Superficie total de Lote: 780 m² Superficie total edificada: 780 m² Superficie Descubierta: 100 m² Zonificacion: C2 - Comercial de Densidad baja Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO9866815
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$350,000
