3 ambientes cochera baulera a Mts del Parque Centenario y 3 cuadras del subte IMPECABLE
$210,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 65 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Lambare al 800 1 Piso 3 Ambientes al frente con Balcón (4x 1.2) Baulera (4.20 x 1.00) en Patio y Cochera. Barrio: ALMAGRO Zona de fácil acceso. 65 cubiertos 16 descubiertos entre patio y balcón Total Metros departamento 81 mts APROXIMADAMENTE los metros reales salen de la escritura! Cerca del subte B (estación Ángel Gallardo) y del Parque Centenario. - Hall de entrada: 1.20 x 1.20 - Living comedor: 6 x 3 - Patio 4.30 x 2.30 - Cocina con office: 3.70 x 3.10 - Pasillo de distribución: 3.80 x 0.90 - Dormitorio 1: 3.10 x 3 - Dormitorio 2: 3.00 x 2.40 - Muy luminoso. - Hall de entrada. - Entrada principal y de servicio. - Living comedor. - 2 Dormitorios (2 con placard) - Pisos de Ceramica - Cocina con office equipada con alacena y bajo mesada. - 1 baño 1.60 x 1.30, 1 toilette 2.10 x 1.10 - Calefacción Individual Estufa - Agua caliente x calefón El edificio tiene 7 pisos - 2 deptos por piso - 1 Ascensor Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$210,000
