3 Ambientes Departamento en Flores Norte - Vista Abierta
$118,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 61 m²Área construida
Sobre esta propiedad
3 AMBIENTES EN FLORES NORTE 3 AMBIENTES – BALCÓN – PISO ALTO – VISTA ABIERTA – APTO CRÉDITO AV. Avellaneda 2100 – Flores Norte, CABA SUPERFICIE 62,9 m² totales 61,9 m² cubiertos 1 m² semicubiertos (balcón) DESCRIPCIÓN Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente , ubicado en piso alto, con vista abierta y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Se destaca por su muy buena distribución, ambientes amplios y ventilación cruzada. Ideal tanto para vivienda como para inversión. DISTRIBUCIÓN Living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón Balcón al frente con vista abierta 2 dormitorios con placards empotrados Cocina independiente con lavadero 1 baño completo + 1 toilette Orientación sureste DIFERENCIALES Piso alto (más luz, vista y privacidad) Vista abierta real Muy buena ventilación Estado listo para habitar Edificio sólido (aprox. 26 años) Bajas Gastos: $122.000 con AYSA incluido Apto crédito Posibilidad de financiación directa PARA IDEAL • Vivienda familiar • Primera vivienda • Inversión (zona de alta demanda) • Uso profesional / consultorio UBICACIÓN A 3 cuadras del Subte A y del Tren Sarmiento. Excelente conectividad: Av. Gaona, Av. Nazca, múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y servicios.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
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$118,000
