Vivienda de 3 dormitorios en una planta alta con vistas panorámicas | Envigado
$312,590≈ COP 990,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 100 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta vivienda, situada en la decimoquinta planta, cuenta con 1.076 pies cuadrados de superficie habitable en una sola planta, y se encuentra en un edificio de diecisiete plantas construido hace once años. La distribución incluye tres dormitorios, dos baños, espacios interiores luminosos y un balcón privado con vistas a un entorno residencial tranquilo. Situada en el sector El Esmeraldal de Envigado, la propiedad se encuentra a cinco minutos de Terracina Plaza y a diez minutos de City Plaza. Las instalaciones del edificio incluyen una piscina, un gimnasio totalmente equipado, una sala social con zona de barbacoa, una zona de juegos para niños, dos apartamentos por planta, dos ascensores y seguridad privada las 24 horas. Las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios ascienden a 274 USD y los impuestos trimestrales sobre la propiedad a 274 USD; el coste por m² es de 9 900 000 COP. Esta propiedad incluye dos plazas de aparcamiento lineales en tándem y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$312,590
