Vivienda de lujo de 3 dormitorios en una comunidad muy cotizada | El Poblado
$1,745,638≈ COP 5,500,000,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 530 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta vivienda de dos plantas, situada en una urbanización cerrada, cuenta con una superficie habitable interior de 5.705 pies cuadrados (530 m²) y se encuentra en una amplia parcela de 30.139 pies cuadrados (2.800 m²), construida hace diez años. La distribución incluye tres dormitorios, cuatro baños, una habitación completa para el servicio, un balcón privado, unas vistas impresionantes y un entorno tranquilo rodeado de bosque autóctono. Situada en el sector de Las Palmas, en El Poblado, junto a la Avenida Las Palmas (km 12), la propiedad se encuentra a poca distancia de los puntos de interés locales y de las zonas comerciales de Las Palmas. Las instalaciones del complejo incluyen amplias zonas verdes, un entorno residencial cerrado de primera categoría y seguridad las 24 horas con control de acceso. Las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios ascienden a 613 dólares estadounidenses y los impuestos trimestrales sobre la propiedad a 2.904 dólares estadounidenses; el coste por m² es de 10.377.358 COP. Esta propiedad incluye seis plazas de aparcamiento y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,745,638
