Residencia moderna de 3 dormitorios en un entorno natural y tranquilo | Envigado
$224,181≈ COP 710,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 80 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta vivienda, situada en la octava planta, cuenta con 861 pies cuadrados de superficie habitable en una sola planta, y se encuentra en un edificio de veintidós plantas construido hace dos años. La distribución incluye tres dormitorios, dos baños, espacios interiores luminosos, un entorno natural tranquilo y un balcón privado. Situada en el sector Camino Verde de Envigado, paralelo a Loma de Las Brujas, la propiedad se encuentra cerca de City Plaza y Terracina Plaza, y a quince minutos en coche del Parque El Salado. Las características del edificio incluyen una reserva natural interna de montaña con terraza al aire libre, piscina, sauna, zona para mascotas, campo de fútbol, zonas de juegos infantiles, espacio de coworking, gimnasio totalmente equipado, sala de juegos, minimercado, sala para bebés, sala de cine, seis apartamentos por planta, acceso en ascensor y seguridad privada las 24 horas. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 152 USD y los impuestos trimestrales sobre la propiedad a 323 USD; el coste por m² es de 8 875 000 COP. Esta propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$224,181
