Finca privada de 3 dormitorios en una exclusiva urbanización cerrada | Palmas
$1,361,133≈ COP 4,500,000,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 371 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta amplia residencia de dos plantas cuenta con 3.993 pies cuadrados de superficie habitable, situada en una parcela de 32.292 pies cuadrados dentro de una exclusiva urbanización cerrada construida hace diez años. La vivienda cuenta con tres dormitorios, cuatro baños, una habitación completa para el servicio, interiores luminosos, un balcón privado y unas impresionantes vistas panorámicas rodeadas de un bosque autóctono virgen. Situada en el sector de Las Palmas, en El Poblado, la propiedad ofrece un rápido acceso al corredor de la Avenida Las Palmas y a los centros comerciales cercanos. Las instalaciones del complejo residencial cerrado incluyen amplios terrenos boscosos, seguridad las 24 horas y servicios profesionales de conserjería. Ofrece total tranquilidad, privacidad absoluta y vistas envolventes a la naturaleza en un diseño unifamiliar de alta gama. Las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios ascienden a 1.333 USD y los impuestos trimestrales sobre la propiedad a 2.167 USD; el coste por m² es de 12.129.380 COP. Esta propiedad incluye seis plazas de aparcamiento y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,361,133
