Apartamento reformado de 3 dormitorios con amplia terraza | El Poblado
$666,516≈ COP 2,100,000,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 200 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta vivienda, situada en la segunda planta, cuenta con una superficie habitable de 2.906 pies cuadrados (200 metros cuadrados de superficie climatizada más una terraza privada de 70 metros cuadrados), y se encuentra en un edificio de doce plantas construido en 1999. La distribución incluye tres dormitorios, cuatro baños, una habitación completa para el servicio, un trastero, una cocina abierta, zonas de estar amplias y luminosas, y una enorme terraza privada. Situada en el sector de Lalinde, en El Poblado, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de Manila y de los principales lugares de ocio, restauración y vida nocturna de la zona. Las instalaciones del edificio incluyen senderos para pasear, una sala de reuniones, pistas deportivas, dos apartamentos por planta, ascensor y servicios de conserjería. Las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios ascienden a 484 USD y los impuestos trimestrales sobre la propiedad a 807 USD; el coste por m² es de 7 777 778 COP. Esta propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$666,516
