Casa de tres niveles, 3 dormitorios, en urbanización cerrada con parcela privada | Envigado
$473,621≈ COP 1,500,000,000
- 3Habitaciones
- 5.5Baños
- 272 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta vivienda de tres plantas, situada en una urbanización cerrada, cuenta con una superficie habitable interior de 2.928 pies cuadrados (272 m²) y se encuentra en una parcela de 3.035 pies cuadrados (282 m²), construida hace veintiún años. La distribución incluye tres dormitorios, cinco baños completos, un aseo, una habitación completa para el servicio, dos trasteros, un balcón privado y zonas de estar distribuidas en varios niveles. Situada en el sector de Loma de los Mesa, en Envigado, la propiedad se encuentra cerca del centro comercial City Plaza, del Supermaxi de la Intermedia y del centro comercial La Sebastiana. Las características del edificio incluyen una tranquila comunidad cerrada de veintisiete viviendas, zonas de juegos infantiles, una piscina, seguridad las 24 horas y servicios profesionales de conserjería. Las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios ascienden a 449 USD y los impuestos trimestrales sobre la propiedad a 694 USD; el coste por m² es de 5.514.706 COP. Esta propiedad incluye cuatro plazas de aparcamiento (dos cubiertas) y dos trasteros.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$473,621
