Oportunidad de reforma de un ático de dos plantas con 3 dormitorios | La Tomatera, El Poblado
$349,128≈ COP 1,100,000,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 172 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta vivienda, situada en la última planta, cuenta con una superficie habitable de 1.755 pies cuadrados distribuida en dos niveles, y se encuentra en las plantas undécima y duodécima de un edificio construido en 1993. La distribución incluye tres dormitorios, tres baños completos, un aseo, una habitación completa para el servicio, un balcón privado y una terraza adicional de noventa y siete pies cuadrados. Situada en el barrio de La Tomatera, en El Poblado, la propiedad se encuentra a pocos pasos de la Avenida El Poblado, la Milla de Oro y las principales zonas de ocio. Las características del edificio incluyen una sala de reuniones, dos apartamentos por planta, ascensor, seguridad con control de acceso las 24 horas y servicios profesionales de conserjería. Las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios ascienden a 352 dólares estadounidenses y los impuestos trimestrales sobre la propiedad a 567 dólares estadounidenses; el coste por m² es de 6 748 466 COP. Esta propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$349,128
