$460,000
--------- ATMOSFER ---------- Argañaras y Av Estado de Israel WWW.ATMOSFER.COM.AR 1 / 2 / 3 / 4 & 4+ DORMITORIOS y DEPENDENCIAS - UNIDADES ESPECIALES - 4 AMBIENTES + HABITACION DE SERVICIO + OPCION COCHERA FIJA (NO INCLUID EN EL PRECIO) LIVING COMEDOR EN "L" 7 X 3 X 4,90 COCINA COMEDOR 3,8 X 3 MASTER SUITE 4,55 X 3 + VESTIDOR + BAÑO EN SUITE DORMITORIO 3 X 2.80 + PLACARD DORMITORIO 3,05 X 2,65 + PLACARD BALCON TERRAZA 10,35 X 2,20 BAÑO COMPLETO DE APOYO TOILLETE DE RECEPCION LAVADERO INDEP HABITACION SERVICIOS Emprendimiento en Doble Frente con Full Amnities 2 SubSuelos de Cocheras Fijas y Bauleras Planta Baja + 9 Plantas Viviendas + Roof Amenities en Terraza Terminaciones Completas Full Agua Caliente Central Calefacción Independiente Amplios Cerramientos de Aluminio De Alta Calidad Porchelanattos de Vanguardia Frentes e Interiores de Placards Mobiliario de Diseño en Amoblamiento Pre instalacion de A. Acondicionado Balcones Aluminio y Vidrio Amplios Espacio Aterrazados GRAN S.U.M. GIMNASIO DE ULTIMA GENERAION PLAZA CECA PATIO SECO CONTROL DE ACCESO / SEGURIDAD PISCINA CLIMATIZADA SECTOR DE PARRILLAS LIVING ROOF ZONA DE COWORKING PENSADO PARA VIVIR! Pre installation para Equipo Electrógeno 2 ascensores automáticos de ultima tecnologia Portones de ingreso a Cocheras se Moderno Diseño Acceso diseñados integralmente ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO ALBAÑILERIA: Muro de frente y contrafrente, hormigón visto con mampostería revocada tipo Iggam o Tarquini. Medianeras en fino con buñas. Mampostería, la totalidad de las paredes serán de ladrillos macizos para divisiones de departamentos cerámicos huecos para los interiores. Contrapiso y carpetas: en las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso flotante de spc y porcelanato según el local. Sectores Comunes: carpetas para pegar porcelanato, pisos de cemento alisado en caja de escalera. Revoques: En sectores comunes revoque grueso y fino. Revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y muros exteriores. Terrazas con contrapisos con pendiente, aislamiento térmico, aislamiento hidrófugo. HALL DE ACCESO: Frente vidriado, vidrios laminados. Pisos, revestimiento porcelanato o similar. Puerta de acceso de vidrio templado con herrajes y manijones en acero inoxidable y cerradura para portero eléctrico. Frente de ascensor en acero inoxidable en planta baja. Cielorraso suspendido de yeso con buñas y molduras con agujeros para recibir spots, alternativa con durlock. Revestimiento de paredes a definir. COCHERAS: Portón de estructura metálica. Piso de hormigón lavado. Paredes revocadas en fino y pintadas. ESCALERA DE INCENDIO: Alzada y pedada de piso en cemento rodillado color o pintado. Ángulos metálicos en las narices de todos los escalones. Paredes en revoque fratasado y pintado. ASCENSORES (2): De maniobra selectiva. Ascensor automático. Cabina con revestimiento de acero inoxidable y espejo. Puerta de abrir automática de acero en hall P.B. Piso de Mármol o similar Botonera digital e indicador de llamada en todos los pisos. INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y en cochera. Puertas de escalera: puerta corta fuego F60 Cañerías de hierro Galvanizado INSTALACION SANITARIA La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán en Awaduct, aquasistem o similar. EQUIPAMIENTO SANITARIO Artefactos marca Ferrum o Roca, asiento para inodoros, bañera en chapa esmaltada Accesorios Marca FV o Roca, perchas portarrollos y toalleros Grifería: Marca FV o Roca, para lavatorio, bidet y transferencia con ducha, monocomando en cocina. INSTALACION ELECTRICA Tablero seccional completo, disyuntor diferencial de seguridad. Bocas de teléfono en los estares. Montaje para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta. Cañería preparada p/ instalación de CATV Portero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con la seguridad. Tomas: se separarán circuitos de tomas, electricidad y especiales. INSTALACIÓN DE GAS Se realizará con los materiales y normas establecidos por Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las partes comunes del edificio. HERRAJES Serán de primera calidad, en bronce platil. PINTURA Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y látex antihongos en cielorrasos, esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. YESERIA Enlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS SOLADOS En palier, circulaciones y ambientes principales se ejecutarán en flotante spc, símil madera, con zócalos de madera Las cocinas, baños, lavaderos y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad. REVESTIMIENTOS Y MESADAS Los baños y cocinas llevarán mesadas de granito con su correspondientes bachas. Las cocinas y baños llevarán revestimientos de porcelanato de primera calidad. El toilette de recepción se entregará pintado y con piso de porcelanato. CARPINTERIA METALICA Carpintería de Aluminio en Ventanas con premarco en mismo material y hojas de aluminio color o anodizado natural. Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG Nº 18. CARPINTERIA DE MADERA Las puertas serán placas de 45 mm. de espesor. Todas las puertas serán enchapadas Para pintar o Lustrada. Frentes de placard corrediza estructura de aluminio y paneles enchapados con laminado plástico. Interiores de placard completos enchapados con laminado plástico. TELEVISION La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales TELEFONIA Bocas de teléfono en ambientes principales (2 por depto). REFRIGERACION Y CALEFACCION Los departamentos se entregarán con la instalación preparadas para instalar unidades Split frio calor en estar y dormitorios. Las unidades grandes contaran con piso radiante electrico. AGUA CALIENTE Sistema central. Tanque de alta recuperación marca Efram / Rheem o similar. COCINA Muebles de cocina (bajo mesada y alacena), en laminado plástico, con borde perimetral en perfileria de aluminio, guías de cajones en aluminio con rodamientos de PVC. Cocina eléctrica para las unidades 2 y cocina y anafe eléctrico en los 3 y 4amb. Mesada de Granito. UNIDADES ESPECIALES A “MEDIDA” Todas las unidades que se realizaran “a medida del usuario” podrán elegir a su gusto otras terminaciones, las mismas representaran un costo adicional a la unidad y deberán ser abonadas como tales. Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
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