4 Dorm Piscina Living Comedor Estar diario
$690,000
- 5Habitaciones
- 4Baños
- 1050 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Espectacular Casa de Diseño Moderno ubicada en Barrio Rincón de Araoz. La casa se encuentra en uno de los mejores sectores del barrio siendo lote interno. Rincón de Araoz se encuentra en una excelente zona residencial de Mendoza (Chacras de Coria). con ágil acceso a través de calles Boedo y Ruta 60. Estrategicamente ubicado a mtrs del Acceso Sur, a 7 Km del centro comercial Palmares, A 5 Km de Chacras de Coria y a 17 Km de la Ciudad de Mendoza. El Barrio cuenta con seguridad privada las 24hs y una urbanización de primera categoría calles asfaltadas, servicios subterraneos, paisajismo en espacios comunes, canchas para practica de deportes (tenis, futbol), SUM y vigilancia las 24 hrs.. Fue diseñada contemplando el mas mínimo detalle, logrando una armonía en todos sus ambientes y funcionalidad, priorizando vistas y luminosidad donde cada ambiente integra al exterior para disfrutar de su jardín. Superficie total: 440 mts2 Superficie cubierta: 1.050 mts2 aprox Cantidad de habitaciones: 3 en Planta Alta + 1 en Planta Baja. Ambientes & Distribución Planta Baja: - Living comedor - Escritorio o Habitación. - Baño toilette con posibilidad de agregar una ducha - Cocina totalmente equipada con horno industrial - Lavanderia Planta Alta: - 2 habitaciones con placares y - Baño completo con antebaño - Habitación en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje con salida a terraza con vista a la cordillera. - Estar de piso o Escritorio . Exterior: - Jardín totalmente parquizado - Pileta con sus respectivos equipos - Amplia galería techada - Espacio abierto con churrasquera - Cochera techada para 2 autos - Entradas laterales de servicios - Dependencia de servicio Detalles y Terminaciones - Sistemas de energía por Paneles Solares - Pisos de Porcelanato - Grifería de excelente calidad - Cocina equipada con horno y barra desayunadora - Calefacción central por piso radiadores - Carpintería de Aluminio - Riego por aspersión - Pre instalacion para Aire Acondicionado. Sobre el Barrio: El mismo se encuentra ubicado en calle Araoz (ruta 60) con ágil acceso y excelente entorno. Estratégicamente ubicado a mtrs del Acceso Sur y paseo de compras Quick point, a 8 Km del centro comercial Palmares, A 5 Km de la plaza de Chacras de Coria y a 16 Km de la Ciudad de Mendoza. Servicios Portal de ingreso con seguridad las 24 hs. Calles asfaltadas. Servicios subterráneos de primer nivel. Control de ingreso con reconocimiento facial. Corredor perimetral y cámaras de seguridad. Reservorio de agua para riego. Club House con plaza de juegos para niños. Calles forestadas con frondosos árboles. Reglamento de construcción, paisajismo y convivencia. Estamos a su disposición para coordinar una visita cuando guste, contacto directo por llamada o WhatsApp. Mat 1.633
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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