Casa arquitectónica de 4 habitaciones rodeada de naturaleza | El Poblado
$1,548,608≈ COP 5,100,000,000
- 4Habitaciones
- 5Baños
- 470 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta casa de dos niveles en una comunidad cerrada cuenta con 5,059 pies cuadrados de espacio interior (470 m2), ubicada en un lote privado de 0.41 acres (1,671 m2) y construida hace quince años. La distribución incluye cuatro habitaciones, cinco baños, habitación de servicio completa, un diseño arquitectónico único, vistas a zonas verdes y un balcón. Ubicada en el sector de Las Palmas de El Poblado, sobre la Avenida Las Palmas (KM 9), la propiedad se encuentra cerca de puntos de interés locales y centros comerciales de Las Palmas. Las características de la propiedad incluyen áreas de terraza privada, jacuzzi privado, gimnasio totalmente equipado, entorno verde, ambiente residencial tranquilo y seguridad las 24 horas en una comunidad cerrada. La cuota mensual de administración es de $539 USD y los impuestos prediales trimestrales son de $2,904 USD; el costo por m2 es de $10,851,064 COP. Esta propiedad incluye cuatro parqueaderos y un cuarto útil.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Jacuzzi
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,548,608
