Penthouse dúplex de 4 habitaciones con terraza privada | Laureles
$462,785≈ COP 1,530,000,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 240 m²Área
Sobre esta propiedad
Este penthouse dúplex, ubicado en el piso doce, cuenta con 2,583 pies cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos niveles, dentro de un edificio de doce pisos construido hace dieciséis años. La distribución incluye cuatro habitaciones, cuatro baños, terrazas privadas, vistas panorámicas de la ciudad y un balcón. Ubicada en el corazón de Laureles, la propiedad está a pocos minutos a pie del supermercado Éxito, restaurantes y servicios del vecindario. El edificio cuenta con ascensor, dos apartamentos por piso, gimnasio totalmente equipado, baño turco, áreas de terraza privada y seguridad con acceso controlado las 24 horas. La cuota mensual de administración es de $323 USD y los impuestos prediales trimestrales son de $290 USD; el costo por m2 es de $6,375,000 COP. Esta propiedad incluye dos espacios de estacionamiento y un cuarto útil.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$462,785
