Ático de tres plantas con 6 dormitorios y terraza privada en la azotea | El Poblado
$761,733≈ COP 2,400,000,000
- 6Habitaciones
- 6Baños
- 399 m²Área
Sobre esta propiedad
Este ático de la sexta planta cuenta con 4.295 pies cuadrados de superficie habitable distribuida en tres niveles, y está situado en un edificio de seis plantas construido hace veinticinco años. La distribución incluye seis dormitorios, diez baños, una habitación completa para el servicio, una sala de ocio con discoteca y una terraza privada en la azotea equipada con un jacuzzi. Situada en el sector de Castropol, en El Poblado, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie del Hotel Las Lomas y de diversos locales de restauración cercanos. Las características del edificio permiten los alquileres a corto plazo a través de Airbnb e incluyen dos apartamentos por planta, ascensor, seguridad privada las 24 horas y servicio profesional de portero. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 1.613 dólares estadounidenses y los impuestos sobre la propiedad trimestrales a 807 dólares estadounidenses; el coste por m² es de 6.015.038 COP. Esta propiedad incluye tres plazas de aparcamiento y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Jacuzzi
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$761,733
