Alquier de Local, Zona Centrica -
$124/ mes≈ ARS 190,000
- 1Habitaciones
- 10 m²Área construida
- 10 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ALQUILER Local Comercial en B Centro de Córdoba. El local se sitúa dentro de la histórica Galería San Francisco, ofreciendo doble acceso: uno por Vélez Sarsfield y otro por la calle Belgrano 157, lo que facilita la entrada de visitantes desde diferentes puntos. La galería cuenta con un baño compartido para mayor comodidad de los usuarios. Con un espacio de 10 m2 cubiertos, el local es ideal para emprendimientos que busquen un ambiente acogedor en una zona altamente transitada. Las expensas son de aproximadamente $45,000, y el incremento es cuatrimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Este local tiene una antigüedad de 50 años, manteniéndose en óptimas condiciones. Su orientación oeste asegura una iluminación natural durante gran parte del día. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad están garantizados, y el espacio es apto para uso profesional, brindando versatilidad para diferentes tipos de negocios. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. ¡Consulta con nosotros para más información y asegura tu lugar en esta ubicación privilegiada! (CPCPI 4433)
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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