Departamento - 4 ambientes - Güemes - Cochera
$226,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 90 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento 4 ambientes con cochera, ubicado en Alvarado 1428 entre Olavarría y Alsina, a tan solo 100 metros de Güemes. La unidad cuenta con 95 m² totales, de los cuales 90 m² son cubiertos y 5 m² corresponden a un balcón corrido. Dispone de un amplio living comedor con salida directa al balcón, con disposición al contrafrente abierto y muy buena luminosidad. Cocina separada, equipada con anafe y horno empotrado, y espacio para lavarropas. Cuenta con tres dormitorios. La habitación principal y la secundaria poseen placard empotrado. Además, dispone de baño completo con bañera y toilette de recepción. Calefacción por radiadores. La propiedad incluye cochera semicubierta. Se encuentra en un edificio de perfil familiar, compuesto por tan solo 10 departamentos, con 2 unidades por piso y un ascensor. Expensas aproximadas: $210.000. Excelente ubicación, a metros del centro comercial Güemes y próximo a comercios, propuestas gastronómicas y distintos servicios de la zona. • 4 ambientes • 95 m² totales • 90 m² cubiertos • Balcón corrido • 3 dormitorios • Baño completo + toilette • Calefacción por radiadores • Cochera semicubierta • Contrafrente abierto • Muy luminoso Valor: USD 226.000. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$226,000
