Alquiler 24 Meses - Local Comercial con Amplio Patio - Apto Varios Rubros - Macrocentro
$1,034/ mes≈ ARS 1,600,000
- 1Habitaciones
- 2Baños
- 92 m²Área construida
- 189 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ALQUILER – LOCAL COMERCIAL CON AMPLIO PATIO - AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC Local en el edificio de oficinas "BONJO VI", ubicado España 2234 entre las calles Av. Colón y Alt. Brown. Una zona estratégica, en pleno centro de la ciudad. Excelente accesibilidad y amplia oferta de transporte público, bancos y oficinas administrativas. A pocos metros de importantes clínicas de salud. - a 25 mts de Avenida Colón - a 3 cuadras de Avenida Independencia, - a 100 mts. de la Clínica Pueyrredón, - a 150 mts. de la Clínica Colón, - a 200 mts del Colegio de Escribanos. La propiedad se destaca por su imponente frente completamente vidriado de doble altura, que aporta gran luminosidad natural, excelente visibilidad comercial y una estética moderna. Cuenta con 92 m² cubiertos, desarrollados en planta baja, con un amplio salón de distribución funcional, 2 baños y salida a un patio privado de 84 m², un espacio exterior de generosas dimensiones que aporta amplitud y múltiples posibilidades. Actualmente funciona como cafetería, lo que permite apreciar su gran potencial tanto para propuestas gastronómicas como para otros emprendimientos comerciales, estudios profesionales o espacios de atención al público. Valor de alquiler + IVA, expensas, servicios (no tiene gas) y seguro contra incendios. Impuestos a cargo del propietario. Consultar requisitos. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,034/ mes
