Alquiler 24 Meses - Piso 3 Ambientes - 2 Suites - Cochera - A estrenar - Zona Güemes
$1,400/ mes
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 100 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ALQUILER 24 MESES - VALOR EN DOLAR BILLETE Piso completo de 3 ambientes con cochera en el edificio "Mediterraneo", ubicado en calle Alsina entre Alvarado y Avellaneda, en plena zona Güemes. Ubicado en Piso 5 - Palier privado: Al ingresar, toilette de recepción, living comedor de amplias dimensiones al contrafrente con acceso a balcón terraza, cocina integrada con espacio para lavarropas y lavavajillas. Ambos dormitorios son en suite y cuenta con salida a balcón terraza al frente, el principal posee con vestidor y el secundario posee placard y espacio de escritorio. El valor incluye una cochera cubierta en subsuelo. Acceso por portón elevadizo y rampa. Calefacción por radiadores. Caldera eléctrica individual. Posee aire frío-calor en todos sus ambientes. Se entrega con cortinado a medida El edificio tiene 4 años de antigüedad, es totalmente eléctrico y no tiene amenities. Solo 9 unidades en el edificio. Expensas, servicios y seguro contra incendios a cargo del inquilino. Impuestos a cargo del propietario. Valor fijo en dolares con indexación semestral del 5%. Consulta requisitos y coordiná tu visita. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,400/ mes
