Alquiler Departamento 2 Amb mas escritorio con Cochera al Frente — Caballito, CABA
$744/ mes≈ ARS 1,150,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 70 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento de 3 ambientes al frente con balcón y cochera semicubierta en Caballito, en la esquina de Federico García Lorca y Av. Rivadavia. FICHA · Superficie total: 74 m² | Cubierta: 70 m² | Semicubierta: 4 m² · 3 ambientes | 2 dormitorios | 1 baño | toilette · 1 cochera semicubierta · Al frente | Orientación: noreste · Antigüedad: 25 años · Expensas: $ 300.000 (incluyen AySA y cochera) LA PROPIEDAD Living comedor con salida al balcón, cocina independiente equipada y conexion para lavarropa. Dos dormitorios, baño completo y toilette. Aire acondicionado individual y calefacción. EL EDIFICIO Y LA ZONA Edificio con ascensor. Sobre Av. Rivadavia, con subte, colectivos y comercios en la puerta. CONDICIONES Alquiler: $ 1.150.000 por mes, expensas aparte. Contrato por 1 o 2 años con ajuste trimestral por IPC. Requisitos: mes de adelanto, mes de depósito en USD (USD800) , seguro de caución. Acepta una mascota (no raza peligrosa). Apto profesional. Demostración de ingresos de quien sea inquilino. Apto movilidad reducida. Coordiná la visita esta semana. ESV Propiedades S.A. — Av. Segurola 1034, Floresta, CABA. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$744/ mes
