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Alquiler de depto 1 dormi a estrenar Islas Malvinas 920

Islas Malvinas 920, Neuquén, Neuquén, Argentina

$972/ mes≈ ARS 1,500,000

+ $84 / mes gastos comunes
En alquiler
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 48 m²Área

Sobre esta propiedad

Alquiler de depto. a estrenar de 1 dormitorio  cocina integrada anafe eléctrico  barra desayunador living - comedor con cortinas  1 dormitorio con cortinas  1 baño con mampara y calienta toallas  Precio de alquiler $ 1.500.000 CONDICIONES: * Contrato por 2 años con aumento trimestral POR ICL. (Índice de Contratos de Locación) Requisitos: - 1 mes de alquiler - Depósito en garantía - Honorarios profesionales - 50% del sellado Documentación Requerida: Locatario (Inquilino): -Recibo de sueldo que duplique o triplique el valor del alquiler o comprobantes de ingresos (IIBB o monotributo – últimos 3 meses). -Foto de DNI (ambos lados) Garantes: - 2 garantes que dupliquen o tripliquen el valor del alquiler - No pueden ser jubilados ni pensionados. - Ó Seguro de Caución Ubicado en la estratégica dirección de Islas Malvinas 920, Piso 6, Departamento D, en el Área Centro Este de Neuquén Capital, este moderno departamento de un dormitorio es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad en un entorno urbano. Este inmueble a estrenar se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal para quienes desean disfrutar de la vida en la ciudad con todos los servicios a su alcance. El departamento cuenta con un baño completo, diseñado con acabados modernos. No dispone de cochera, lo que lo hace perfecto para quienes prefieren el transporte público o bicicletas en una de las zonas más céntricas de Neuquén. El edificio está equipado con dos ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores. Entre los servicios que ofrece este departamento se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable, alumbrado público, y un encargado, garantizando un entorno seguro y cómodo. Además, cuenta con aire acondicionado individual y acceso a amenities que elevan el nivel de confort. Con gastos mensuales de $130.000, esta propiedad ofrece una opción atractiva para quienes buscan un hogar en el corazón de la ciudad. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio nuevo y bien equipado en el Área Centro Este de Neuquén. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP13350031 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maria Jose Gonzalez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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