Alquiler de Fábrica Equipada para Carpintería
$452/ mes≈ ARS 700,000
- 107 m²Área construida
- 108 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ALQUILER DE FÁBRICA DE CARPINTERÍA EQUIPADA/ TALLER Con maquinaria instalada, luz trifásica y excelente ubicación en Merlo, a solo 3 cuadras de Av. Calle Real y 15 cuadras del centro de . ALQUILER MENSUAL: $700.000 ¡SIN EXPENSAS! CONDICIONES -CONTRATO DE 2 AÑOS - AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC - GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA O GARANTÍA FINAER O SIMILAR - RECIBO DE SUELDO ( 2 A 3 RECIBOS DE SUELDO EN CASO DE NO TENER GARANTÍA) - 1 MES DE ADELANTO - USD 750 EN CONCEPTO DE DEPOSITO EN GARANTÍA. - HONORARIOS, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS E INFORMES A CARGO DEL INQUILINO. - SEGURO CONTRA INCENDIOS A CARGO DEL INQUILINO DESCRIPCIÓN Excelente oportunidad para quienes buscan instalar una carpintería o desarrollar una actividad industrial sin realizar una importante inversión inicial en equipamiento. La propiedad se alquila con maquinaria industrial de carpintería y equipamiento de trabajo ya instalado, permitiendo comenzar la actividad de forma inmediata. Ideal para carpinterías, fabricantes de muebles, trabajos en madera, producción a medida, depósito. Su estratégica ubicación, a pocas cuadras de Avenida Calle Real y con rápido acceso al centro de Merlo, facilita tanto la logística como el movimiento diario de mercadería. --------- SUPERFICIE CUBIERTA 107,80 MT2 FRENTE 7,00 MT 2 FONDO 15,40 MT2 --------- DISTRIBUCIÓN - AMPLIO SECTOR DE TRABAJO AL FRENTE. - SEGUNDO SECTOR DE PRODUCCIÓN EN LA PARTE POSTERIOR, COMUNICADO MEDIANTE UNA ABERTURA DE PASO. - TOILETTE. -DOS ENTREPISOS DE ALMACENAMIENTO, IDEALES PARA INSUMOS, HERRAMIENTAS O STOCK. - PORTÓN CON PERSIANA PARA INGRESO Y EGRESO DE VEHÍCULOS DE 3,30 METROS DE ANCHO. - ACCESO PEATONAL INDEPENDIENTE. ---------- EQUIPAMIENTO LA FÁBRICA CUENTA CON: * MAQUINARIA INDUSTRIAL DE CARPINTERÍA. * ESTANTERÍAS. * MESA DE TRABAJO. * BANCO DE TRABAJO. * EQUIPAMIENTO INSTALADO. (El detalle específico de las máquinas podrá brindarse durante la visita.) CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. . El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. * Art. 4 de la Ley 5859 * Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$452/ mes
