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Alquiler de verano-1ra de enero- BS As Village- Bella Vista.

Flaubert 1396, San Miguel, Buenos Aires, Argentina

$2,800/ mes

En alquiler
  • 7Habitaciones
  • 3Baños
  • 370 m²Área construida
  • 1140 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Excelente casa para pasar el verano en barrio cerrado Bs As Village!!! Disponibilidad:                           -29/12/26 al 13/01/27 x USD2800 ___________________________ Descripción:                        Ubicada en el prestigioso barrio cerrado Buenos Aires Village de Bella Vista, con salida y acceso directo a la Autopista del Buen Ayre, con vigilancia estricta y control de acceso las 24 horas. Amenities del Barrio:  Club House con pileta y restaurante, 4 canchas de tenis, cancha de fútbol y plaza de juegos infantiles. La casa esta construida sobre un lote de 1140 m² con un espectacular jardín parquizado y una superficie cubierta de 400 m² distribuidos en dos plantas con ambientes amplios y luminosos. -Planta Baja:  La casa se destaca por un imponente espacio totalmente integrado que unifica el hall de entrada, el living comedor, la cocina y un amplio quincho con parrilla hacia un costado. Todo este gran espacio social funciona como una sola unidad abierta, ideal  para pasarla en familia. El living esta equipado con una televisión grande dentro del área común, la cocina moderna, totalmente integrada y equipada con lavavajillas. El quincho con parrilla  ubicado hacia un costado pero plenamente incorporado a la dinámica y visual del gran ambiente central.   El espacio  del playroom esta totalmente independiente, equipado con televisión y dos camas de una plaza.   Servicios: Un toilette de recepción y lavadero independiente. -Planta Alta: Amplio dormitorio principal con baño en suite, vestidor propio y una amplia terraza privada con vista al jardín, dos cuartos equipados con cómodas camas de plaza y media, y un baño completo compartido para las habitaciones secundarias. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. -Exterior:    Patio: Sector con toldo y chimenea externa, que cuenta con un comedor armado y un acogedor living de exterior,  pileta de 7x4 metros para disfrutar a pleno del sol, el jardín incluye un sector de fogonero y dos arcos de fútbol.  En el frente de la casa se encuentran los dos garaje cubiertos.    Apto mascota pequeña. La casa cuenta con seguro de vivienda y matafuego.  ___________________________ Contacto: Para más información comunicarse con Florencia Ezcurra al cel 1160257052 ___________________________ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. de realizar cualquier operación. MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902 CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • Amueblado
  • WiFi
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Cancha de tenis
  • Sala de juegos

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$2,800/ mes

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