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Alquiler Departamento 2 ambientes de 90 m2 balcón en la Porteña I Puerto Madero

Martha Salotti 450, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$2,000/ mes

En alquiler
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 90 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Alquiler departamento 2 ambientes en La Porteña I Puerto Madero Departamento 2 ambientes en alquiler en La Porteña I, ubicado sobre Martha Salotti 400, en Puerto Madero, a metros del entorno Faena. Una unidad cómoda, funcional, ideal para quienes buscan vivir en una zona premium de CABA con amenities, diseño y buena calidad de vida. La propiedad cuenta con 90 m² totales informados. Distribución -Living comedor. -Cocina americana. -1 dormitorio. -Vestidor doble. -Baño en suite. -Toilette de recepción. -Balcón. -Disposición al contrafrente. El edificio La Porteña I ofrece -Piscina. -Gimnasio. -Servicio de conserjería. -Recepción / seguridad. -Entorno residencial premium. El diferencial de esta unidad está en su combinación de superficie, distribución y ubicación. Sus 90 m² permiten vivir un 2 ambientes con una escala superior, donde el dormitorio en suite con vestidor doble aporta privacidad y confort, mientras que el toilette de recepción mejora la funcionalidad para el uso diario y para recibir visitas. La ubicación en Martha Salotti, dentro del entorno Faena, suma uno de los valores más buscados de Puerto Madero: cercanía a restaurantes, hoteles, paseos, Costanera Sur, Reserva Ecológica, comercios, oficinas y servicios. Una oportunidad para vivir en Puerto Madero en un departamento amplio, bien distribuido y dentro de un edificio con amenities. Escribinos para conocer más detalles y visitar esta unidad en La Porteña I. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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$2,000/ mes

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