Departamento-2 Ambientes-Full Amenities- Las Cañitas
$809/ mes≈ ARS 1,250,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 52 m²Área construida
Sobre esta propiedad
EXCELENTE 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON AMENITIES EN LO MEJOR DE LAS CAÑITAS Ubicado en un 4° piso al contrafrente, este impecable departamento combina diseño moderno, confort y una luz natural privilegiada durante todo el día. Ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Distribución y Detalles del Departamento: Living-Comedor: Amplio y super luminoso, con salida directa al balcón. Cocina: Integrada, de concepto abierto, con excelente espacio de guardado. Toilette de Recepción: Practicidad y comodidad para visitas. Dormitorio en Suite: Gran tamaño, con baño completo privado y muy buena ventilación/luz. Balcón Corrido: Espacio al aire libre ideal para disfrutar momentos de relax. Servicios: Calefacción individual por losa radiante y agua caliente central. Amenities y Servicios del Edificio: Piscina con solárium. SUM equipadísimo con parrilla para reuniones. Gimnasio completo. Laundry. Tótem de seguridad 24hs y encargado. Ubicación Inmejorable: Situado en el corazón de Las Cañitas, una de las zonas más residenciales, seguras y dinámicas de Buenos Aires. Conectividad: A solo 3 cuadras de Av. del Libertador y 3 cuadras de Av. Luis María Campos, ofreciendo un rápido acceso hacia el centro o Zona Norte, además de múltiples líneas de transporte público. Entorno: Rodeado de la mejor oferta gastronómica de la ciudad (cafés de especialidad, bares de autor y restaurantes de primer nivel), a pasos del Campo Argentino de Polo y con amplios espacios verdes cercanos para disfrutar al aire libre. EL VALOR PUBLICADO ES SOLO EL ALQUILER, TODOS LOS GASTOS SON A PARTE (EXPENSAS, ABL, ETC) VALOR ALQUILER $ 1.250.000 AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC Requisitos para alquiler: se busca un buen perfil - Justificación de ingresos. - Mes por adelantado. - Garantía Propietaria O Seguro de Caución - 1 Mes de depósito (se reintegra al final del contrato) * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$809/ mes
