Alquiler, Departamento, 3 Ambientes, San Antonio de Padua, Merlo
$323/ mes≈ ARS 500,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 60 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Alquiler de Departamento 3 Ambientes en San Antonio de Padua - Merlo Ubicado en la encantadora localidad de San Antonio De Padua, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Situado en la dirección Alberdi al 2200, en la zona oeste del Gran Buenos Aires, este inmueble es ideal para familias pequeñas o parejas que valoran el acceso a servicios y comodidades urbanas. Con una superficie total de 60 m2 Cubiertos, una disposición al frente, el departamento se compone de 2 habitaciones, un baño completo y un espacio de estar que incluye una cocina integrada y un comedor diario. El edificio cuenta con servicios esenciales como cloacas, electricidad, agua potable, y está completamente equipado con servicios de conectividad como Internet, teléfono y TV cable. Además, dispone de calefacción y agua caliente individual, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Con una antigüedad de 10 años, el departamento se presenta en buen estado, reflejando un mantenimiento adecuado. La ubicación es un gran atractivo, con acceso cercano a colegios y un entorno de condominio que proporciona seguridad y tranquilidad. No cuenta con estacionamiento propio, pero la zona pavimentada y con alumbrado público ofrece facilidades para el aparcamiento en la vía pública. Sin gastos de expensas informadas, esta propiedad representa una opción accesible para quienes buscan establecerse en una de las áreas más deseadas de Merlo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$323/ mes
