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Alquiler departamento 4 ambientes con cochera balcon en Madero Plaza Puerto Madero

Juana Manso 1550, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$3,222/ mes≈ ARS 4,950,000

+ $814 / mes gastos comunes
En alquiler
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 164 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Departamento de 4 ambientes en alquiler en Madero Plaza, Puerto Madero, ubicado sobre Juana Manso al 1500. La unidad se encuentra en un 4.º piso al frente y cuenta con 195 m² totales, balcón corrido y cochera cubierta. Características principales: -3 dormitorios -Dormitorio principal en suite -2 baños completos -Toilette -Living comedor de amplias dimensiones -Cocina a gas -Comedor diario -Balcón corrido con vista abierta hacia el parque -Espacio para lavarropas -Aire acondicionado -Calefacción -Cochera cubierta La propiedad dispone de 164 m² cubiertos y 31 m² semicubiertos. Su orientación noreste y sus amplios ventanales favorecen la entrada de luz natural en los principales ambientes. El área social está compuesta por un living comedor de generosas dimensiones con salida al balcón corrido. La cocina cuenta con comedor diario y espacio para lavarropas. El sector privado reúne tres dormitorios amplios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo y toilette. Madero Plaza ofrece pileta climatizada y cubierta, gimnasio, SUM, sauna, laundry y seguridad las 24 horas. La propiedad se encuentra en excelente estado y combina amplitud, luminosidad, vista abierta hacia el parque y una completa propuesta de amenities en Puerto Madero. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Servicios del edificio

  • Ascensor

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$3,222/ mes

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