ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA URQUIZA DOHO

About this home

Exclusivo 4 ambientes con cochera cubierta | Suite | Amenities premium | Seguridad 24 hs Posibilidad de alquilar (de manera opcional no incluido en el precio publicado) una cochera con baulera extra. En una de las cuadras más buscadas del corredor DOHO se encuentra este excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en el 3° piso al frente, dentro de un edificio moderno de solo 6 pisos, que combina diseño, confort, seguridad y amenities de primer nivel. Con aproximadamente 100 m², la unidad se destaca por su doble circulación, ambientes generosos, excelente calidad constructiva y una distribución funcional que brinda independencia entre los sectores sociales y privados. El living comedor, de 7,00 x 4,20 m, se desarrolla al frente con orientación noreste, ofreciendo una gran entrada de luz natural durante gran parte del día. Desde allí se accede a un amplio balcón al frente, con espacio suficiente para colocar una mesa y disfrutar del aire libre. El balcón se desarrolla exclusivamente sobre el sector del living comedor. La suite principal, también ubicada al frente y con orientación noreste, mide 4,25 x 3,00 m más un amplio placard. Cuenta con baño completo en suite y excelentes dimensiones. Los dos dormitorios secundarios poseen amplios placares y medidas de 3,11 x 2,90 m y 2,50 x 3,11 m, ambos con orientación sudoeste y vistas hacia la piscina climatizada y el solárium. La cocina, de 2,70 x 2,15 m, ofrece gran capacidad de guardado, lavadero integrado, instalación para lavarropas y lavavajillas y artefacto de cocina y horno eléctricos. La propiedad cuenta además con toilette de recepción, segundo baño completo, espacio de doble circulación, carpinterías DVH con rollers translúcidos y blackout, equipos Split frío/calor en todos los ambientes y cochera cubierta de 5,00 x 2,50 m. Existe además la posibilidad de alquilar el departamento semi amoblado. Amenities y servicios • Piscina climatizada. • Solárium. • Elevador para personas con movilidad reducida hacia la piscina. • Amplio SUM equipado con cocina, parrilla y baños. • Laundry. • Gran hall de recepción. • Encargado con vivienda permanente. • Vigilancia y recepción las 24 horas. • Dos ascensores (uno camillero). • Acceso para personas con movilidad reducida. Gastos • Alquiler a 24 meses con ajuste escalonado semestralmente (1.650, 1.700, 1.750, 1800) • Expensas: $700.000. (Incluyen calefacción central, agua caliente central, y AySA) • ABL: $100.000. • Edenor: $30.000. Ubicación Ubicado sobre Holmberg al 2400, entre Monroe y Blanco Encalada, en pleno corredor DOHO, uno de los polos residenciales y gastronómicos más atractivos de Villa Urquiza. La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías de especialidad, bares y propuestas gastronómicas, entre ellas Ache Delugo, Roldán Cocina, Ens?, FORNOLE - Pizza y Pan y La Guitarrita. También se encuentra próximo a reconocidas instituciones educativas como St. Patrick's School, Instituto Nuevos Aires, Instituto Hijas de Jesús y College Beata Imelda, lo que convierte a esta ubicación en una excelente opción para familias que buscan calidad de vida, servicios y excelente conectividad. Una propiedad que reúne amplitud, calidad constructiva, excelente distribución, seguridad permanente y amenities premium, ideal para quienes buscan vivir con el máximo nivel de confort en una de las zonas más atractivas de la ciudad. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

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