Departamento - Las Cañitas
$2,700/ mes
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 144 m²Área construida
Sobre esta propiedad
ALQUILER AMUEBLADO - 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA - AL FRENTE - RECICLADO A NUEVO CON COCHERA - LA CAÑITAS - BELGRANO DISPONIBLE A PARTIR DEL 16 DE DICIEMBRE - NO APTO MASCOSTAS Departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente en un quinto piso con orientación noreste, que garantiza luz natural durante toda la mañana y ambientes cálidos y luminosos a lo largo del día. Reciclado a nuevo, se encuentra en excelente estado, listo para mudarse y disfrutar desde el primer día. Amplio living-comedor con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar de la vista abierta y la claridad que entra a través de sus ventanales. Tres dormitorios: el principal en suite, con baño privado, placard y vestidor, pensado para el máximo confort y la privacidad. Los otros dos dormitorios cuentan con placard. Cocina con comedor diario, un espacio cómodo y funcional para compartir el día a día en familia. Lavadero independiente. Habitación de servicio o para huéspedes con baño propio, versátil para usar como escritorio, cuarto de visitas o espacio de trabajo. Completan la unidad un toilette de recepción y un segundo baño completo. Calefacción y agua caliente individuales. EDIFICIO Cuenta con espacio guardacoche. SUPERFICIES Superficie total: 152,15 m² Superficie cubierta: 144,15 m² Balcón: 8 m² CARACTERÍSTICAS Antigüedad: 43 años (reciclado a nuevo) Piso: 5° Ubicación: frente Orientación: noreste Una propiedad de excelentes dimensiones, luminosa y renovada, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y la tranquilidad de entrar a vivir sin hacer obras. Condiciones de alquilerContrato por 2 años con actualización anual. -Ingresos comprobables equivalentes a tres veces el valor del alquiler más expensas. -Garantía propietaria: inmueble inscripto a nombre de una persona física (no sociedad), con ingresos comprobables, libre de deuda y gravámenes (usufructo, bien de familia), o Seguro de Caución FINAER -1 mes de alquiler + 1 mes de depósito. Centenari Propiedades, inmobiliaria de Belgrano.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
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$2,700/ mes
