Departamento Loft - 2 Ambientes - Colegiales
$614/ mes≈ ARS 950,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 44 m²Área construida
Sobre esta propiedad
LOFT 2 AMBIENTES EN DOS PLANTAS, AMUEBLADO - CONTRAFRENTE - LUMINOSO – COLEGIALESDepartamento tipo loft de 2 ambientes, desarrollado en dos plantas, en un séptimo piso al contrafrente. Su orientación norte le da luz natural durante todo el día y un ambiente silencioso, lejos del ruido de la calle. La propiedad cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón. Dormitorio con placard. Cocina-Comedor independiente. Baño completo. Calefacción por split y agua caliente individual. Estado general muy bueno, listo para entrar a vivir. Superficie total: 45 m² (44 m² cubiertos + 1 m² de balcón). Antigüedad: 30 años. Transporte: Colectivos: 44, 65, 80, 113, 151, 168 y 184. Subte línea D, estación José Hernández. Tren Mitre, estaciones Belgrano R y Colegiales. Edificio: Edificio con encargado. Expensas: $282.000. Condiciones de alquiler: Valor: $950.000 mensuales. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. Mes de alquiler por adelantado. Mes de depósito en dólares. Ingresos demostrables por 3 veces el valor del alquiler más expensas. Garantía propietaria en CABA o seguro de caución FINAER. Centenari Propiedades, inmobiliaria de Belgrano. Coordiná tu visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$614/ mes
