ALQUILER Departamento planta baja 4 dormitorios terraza cerca metrotranvia colectivos en puerta.
$403/ mes≈ ARS 620,000
- 7Habitaciones
- 1Baños
- 90 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Excelente oportunidad de alquiler en Planta Baja, Ubicado dentro de un condominio privado en una zona estratégica de Las Heras, sobre calle Marcos Burgos, con gran conectividad, comercios y servicios en los alrededores. Distribución y comodidades: 4 dormitorios amplios y confortables, todos equipados con placares. 1 baño completo. Doble ingreso: uno independiente por la cocina y otro principal hacia un luminoso y amplio living-comedor. Terraza compartida equipada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. (Nota: la propiedad no cuenta con cochera). Ubicación privilegiada: Paradas de colectivos en la puerta (sobre calle Marcos Burgos). A solo media cuadra del Metrotranvía, garantizando una conexión rápida y ágil. A 2 cuadras de la Plaza Departamental de Las Heras. Condiciones y gastos: Plazo: 24 meses. Expensas: $80.000 Actualización: Cuatrimestral según el índice del IPC. REQUISITOS DE INGRESO: 1. Documentación personal: DNI. Constancia de CUIL. 2. Demostración de ingresos: Recibos de sueldo (últimos 3 meses) que dupliquen como mínimo el valor del alquiler, o Certificación de ingresos para monotributistas / responsables inscriptos (con certificación o DDJJ de contador). 3. Garantías (a elección):Garantes con bonos de sueldo equivalentes a dos veces y media (2.5) el canon de alquiler, u Opción de presentar Seguro de Caución. 4. Conceptos iniciales: Depósito en garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler. Honorarios inmobiliarios: Equivalentes a 1 mes de alquiler. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$403/ mes
