Alquiler depósito Villa Rosa , Pilar
$972/ mes≈ ARS 1,500,000
- 1Habitaciones
- 100 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Módulo Industrial / Depósito de 100 m² en Alquiler – Complejo Nogalis (Villa Rosa, Pilar)Nave en planta libre dentro del Complejo Industrial Nogalis, sobre calle María Luisa Anido (Villa Rosa, Pilar), con rápida salida hacia Ruta 25 y el corredor de Panamericana Ramal Pilar. Espacio funcional para almacenamiento, distribución de última milla o procesos productivos de baja escala.Ficha Técnica y Especificaciones• Superficie cubierta: 100 m² libres sin columnas intermedias, permitiendo aprovechamiento total de la superficie.• Altura interior: Altura libre óptima para estiba en vertical y montaje de racks.• Piso: Hormigón industrial de alta resistencia, preparado para el tránsito de autoelevadores y carga concentrada.• Accesibilidad: Portón de acceso de gran porte a nivel, apto para utilitarios, furgones y camiones de distribución.• Instalaciones: Factibilidad de energía trifásica / fuerza motriz, iluminación cenital natural y luminarias instaladas.Infraestructura y Operatividad del Predio• Zonificación: Industrial Categoría I y II (apto logística, almacenamiento, talleres de armado, servicios y producción de bajo impacto).• Logística y maniobras: Operatividad vehicular para camiones medianos y semirremolques concentrada sobre las calles principales del predio para carga, descarga y egreso directo.• Seguridad integral: Control de acceso vehicular y peatonal con vigilancia presencial 24/7 y circuito cerrado de cámaras.• Servicios comunes: Mantenimiento de áreas de circulación, iluminación perimetral y administración centralizada del consorcio.Condiciones de Alquiler• Destino: Almacenamiento, logística o industria ligera (Cat. I y II).• Contrato: Plazo comercial (2 a 3 años).• Requisitos: Garantía propietaria o caución comercial, acreditación de ingresos/balances, y tramitación de la habilitación municipal individual según el rubro correspondiente.• Disponibilidad: Inmediata.Contacto y Coordinación:Consultar valor locativo, expensas vigentes y coordinar visita técnica presencial para evaluar la operatividad y dimensiones del módulo.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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