Local Comercial a estrenar de 300 m2 - Calmo Funes
$4,500/ mes
- 1Baños
- 330 m²Área construida
- 1000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local comercial en esquina a estrenar – 330 m² – Barrio Calmo, Funes Local Comercial en alquiler sobre esquina, a estrenar, sobre calle Dr. Saúl de León, en Barrio Calmo, ciudad de Funes. La zona tiene un gran crecimiento comercial y reúne varios de los proyectos nuevos de la ciudad, entre ellos el bar Camilo, el supermercado La Gallega y el hotel Howard Johnson. Es una muy buena ubicación para un negocio que busca visibilidad y un entorno en expansión. La construcción es moderna, con estructura metálica y fachada de chapa negra. Paredes y techo son de panel aislante térmico, lo que ayuda a mantener una buena temperatura interior todo el año. Los techos son altos y tiene grandes aberturas vidriadas sobre las dos calles, así que entra mucha luz natural y el local se ve muy bien desde afuera. Se entrega terminado, con aberturas colocadas y piso de cemento alisado. Queda listo para que lo adaptes a tu marca. Características: Superficie total: 330 m² Esquina con doble frente vidriado Estructura metálica con cerramiento de panel aislante térmico Techos altos Piso de cemento alisado Aberturas colocadas Baño Estacionamiento propio dentro del terreno Servicios: luz, gas, agua y cloacas A estrenar Local lindero: si necesitás más superficie, se puede anexar el local de al lado, de 200 m². Juntos suman 530 m². Valores: Local esquina (330 m²): USD 4.500 por mes Local lindero (200 m²): USD 3.000 por mes Usos sugeridos: showroom, local gastronómico, comercio, oficinas, consultorios, gimnasio o estudio, entre otros. Consultá condiciones y coordiná tu visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$4,500/ mes
