Alquiler Local Comercial av. Recta Martinolli
$1,134/ mes≈ ARS 1,750,000
- 2Baños
- 113 m²Área construida
- 115 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Excelente oportunidad de alquiler comercial en una ubicación estratégica sobre Avenida Recta Martinolli 8302, en el prestigioso barrio de Arguello, Córdoba Capital. Este local comercial, con una antigüedad de 10 años, ofrece un espacio versátil ideal para diversos emprendimientos. La propiedad cuenta con una superficie total de 115 M2, de los cuales 113 M2 están cubiertos, distribuidos en dos plantas, brindando un amplio espacio para desarrollar su negocio. Con dos baños disponibles, la comodidad para clientes y personal está garantizada. Además, incluye una cochera, facilitando el acceso vehicular para usted o sus clientes. El local se encuentra en una zona de alto tránsito, lo que asegura una excelente visibilidad y afluencia de potenciales clientes. Entre los servicios disponibles, se destacan el agua corriente y la electricidad, esenciales para el funcionamiento diario de cualquier comercio.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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