Alquiler Local Comercial en Esquina - Apto Gastronómico en Palermo, las Cañitas - 221MTS
$3,688/ mes≈ ARS 5,699,999
- 3Baños
- 222 m²Área construida
Sobre esta propiedad
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - IDEAL GASTRONÓMICO Ubicación premium en la esquina de Av. Luis María Campos y Eslovenia, en el corazón de Las Cañitas. Estratégica posición de doble visibilidad: frente a regimiento de granaderos con excelente exposición sobre avenida + alto tránsito peatonal y vehicular. A metros de Av. del Libertador, a pocas cuadras de Shopping Solar de la Abadía. Acceso directo a la mejor zona gastronómica de CABA. Distribución: Planta Baja: 109 m² (1 baño de discapacitados, depósito) Subsuelo: 112 m² (escalera ancha, acceso cómodo + 2 baños) Total: 221 m² Características: Apto para gastronómico, cafetería, local de diseño Concepto diferenciado: actualmente en funcionamiento exitoso Flujo constante de clientes potenciales Disponible desde: 1 de noviembre REQUISITOS:* 1 MES DE ADELANTO * 1 MES DE DEPÓSITO * DEMOSTRACION DE INGRESOS * GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION * 6% DEL TOTAL DEL CONTRATO DE HONORARIOS INMOBILIARIOS * AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. Consultanos!! VALOR ALQUILER EXPRESADO EN PESOS. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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