Alquiler local comercial pleno centro de Cordoba. 9 de julio y General Paz 75 metros
$1,940/ mes≈ ARS 3,000,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 45 m²Área construida
- 45 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | PEATONAL 9 DE JULIO – CÓRDOBA CAPITAL Excelente ubicación comercial en pleno centro de Córdoba Capital. Local comercial ubicado sobre peatonal 9 de Julio, a tan solo 20 metros de Av. General Paz, en una zona estratégica de gran circulación peatonal y actividad comercial. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en uno de los sectores comerciales más concurridos del centro de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie comercial: 45 m². Superficie de depósito: 30 m². Superficie total: 75 m². Sector de cocina con bacha. Ubicación privilegiada sobre peatonal 9 de Julio. A 20 metros de Av. General Paz. Entorno comercial consolidado y de gran visibilidad. CONDICIONES DE ALQUILER Plazo contractual: 24 meses. Actualización trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Garantías: se requieren 3 garantías con recibos de sueldo y/o garantías propietarias. Informes de garantías: $20.000 por cada informe. Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato. IDEAL PARA DISTINTOS RUBROS COMERCIALES Su ubicación estratégica, la disponibilidad de un depósito y el sector de cocina con bacha lo convierten en una excelente alternativa para comercios de indumentaria, accesorios, tecnología y otros emprendimientos que busquen visibilidad y funcionalidad en una ubicación céntrica. JET SET INMOBILIARIA Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$1,940/ mes
