Alquiler LOCAL/DEPOSITO Bº Ombu
$744/ mes≈ ARS 1,150,000
- 1Baños
- 110 m²Área construida
- 342 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Grupo Banker Inversiones Inmobiliarias ALQUILA Propiedad Comercial/Mixta en Barrio El Ombú. UBICACIÓN: Andrés Lamas 2604, a solo una cuadra de Av. Octavio Pinto. Ubicación estratégica con conectividad rápida hacia el centro y zona norte. DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS: • Frente (Ingreso): Living-estar (ideal recepción), 1 dormitorio con placard (para oficina privada), cocina funcional, lavadero y espacio de guardado. • Centro: Gran salón comercial continuo a la cocina, muy amplio y versátil para puestos de trabajo o showroom. • Fondo: Pequeño galpón/depósito cerrado y seguro para stock de mercadería. • Acceso vehicular: Cochera pasante con entrada directa y derecha hacia el galpón del fondo, clave para carga y descarga. RUBROS APTO COMERCIO (SIN IMPACTO SONORO): Propiedad ideal para actividades silenciosas que cuiden la convivencia vecinal. No se aceptan talleres mecánicos, herrerías ni rubros con ruidos molestos. REQUISITOS Y CONDICIONES PARA ALQUILAR: • Valor mensual: $1.150.000. • Contrato: Plazo por 2 años, con actualización cuatrimestral por IPC. • Locatario: Con ingresos comprobables mediante recibo de sueldo. • Garantías: 3 garantes con ingresos formales (o 2 garantes y una garantía propietaria). • Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato. • Pago de informes: $40.000 (no reembolsables). Contactanos para más información o coordinar una visita. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$744/ mes
