Alquiler Local en Santa Fe - Zona Puerto
$2,279/ mes≈ ARS 3,500,000
- 2Habitaciones
- 112 m²Área construida
- 112 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TU PRÓXIMO NEGOCIO EMPIEZA ACÁ – LOCAL EN ALQUILER EN TORRE GARDEN INN II ¿Buscás un espacio con presencia, amplitud y todo listo para abrir? Este local de 112 m² en Torre Garden Inn II reúne lo que tu comercio necesita para destacarse. Su frente vidriado con orientación este funciona como una gran vidriera: tu marca queda a la vista de todos y el interior se llena de luz natural. Además, sus 112 m² te dan libertad para armar el espacio como lo imaginás, con zona de atención, exhibición y trabajo. Viene preparado para crecer. La energía trifásica te permite instalar equipos de alto consumo sin complicaciones, ideal para cafetería, centro de estética o farmacia. También tiene kitchenette, baño y pisos de porcelanato, terminaciones prolijas que te ahorran inversión inicial. Lo que obtenés: 112 m² de superficie Frente vidriado de gran visibilidad Energía trifásica Kitchenette y baño Pisos de porcelanato Ideal para farmacia, estética, cafetería, showroom u oficinas Expensas: $250.000 Torre Garden Inn II Coordiná tu visita con Demichelis & Biasoni. ¡Los buenos locales no esperan! Condiciones de alquiler: Valor: $3.500.000 Duración del contrato: a determinar Actualización: trimestral según indice IPC. Garantías: 5 recibos de sueldo con domicilio laboral dentro de la provincia de Santa Fe, Locativa o a convenir. Honorarios: 5% + IVA
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
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$2,279/ mes
