Alquiler PH 4ambientes Colegiales
$2,100/ mes
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 115 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Situado en el barrio de Colegiales, este PH restaurado, ofrece una combinación perfecta de luz natural, amplitud y confort en el corazón de la ciudad. Con 4 ambientes distribuidos en dos niveles, se accede a la propiedad por escalera al primer piso, donde se desarrollan los principales ambientes, amplios y luminosos. Su distribución funcional, combina comodidad, privacidad y espacios exteriores, brindando la independencia y el encanto característicos de un PH. que se destaca por una impresionante terraza privada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y grandes asados con amigos y mucho espacio para plantas y mascotas. Al ingresar al primer nivel, se encuentra un amplio living comedor y una cocina completamente equipada. Este nivel también alberga un baño completo, el dormitorio principal con cama matrimonial y acceso al balcón y un segundo dormitorio con dos camas individuales. Ambos dormitorios cuentan con aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año. El segundo nivel incluye otro baño completo, un tercer dormitorio, con aire acondicionado frío y estufa de tiro balanceado, un lavadero independiente y acceso directo a la magnífica terraza privada. Esta propiedad tiene armarios empotrados, bauleras y puede alquilarse con o sin muebles a partir del 15 de noviembre de 2026, Orientada al este y con disposición al frente, esta vivienda ofrece luminosidad y vistas agradables, en una cuadra muy tranquila y arbolada, con expensas de 110.000 que incluyen el agua, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan un estilo de vida cómodo y flexible en uno de los barrios más deseados de Capital Federal. El alquiler requiere un depósito de garantía de USD 2.100, garantía propietaria y comprobantes de ingresos. Luz, gas, expensas y ABL a cargo del inquilino. Alquiler residencial: USD 2.100 mensuales. Posibilidad de pago en dólares o su equivalente en pesos, según condiciones a convenir. Actualización anual del 5% Modalidad de pago a acordar entre las partes. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Esta es su oportunidad de vivir en un hogar que combina lo mejor de la tradición con la modernidad en un entorno inmejorable.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Amueblado
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,100/ mes
