Alquiler Profesional Departamento 3 Ambientes con Cochera y Balcon Palermo
$1,035/ mes≈ ARS 1,600,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 61 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ALQUILER DOMESTICO O PROFESIONAL DEPARTAMENTO EN 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA EN PALERMO APTO PROFESIONAL Ambientes y distribución: Edificio pequeño de solo 3 pisos y dos departamentos por piso, cada uno con su cochera independiente. Es sumamente tranquilo, no esta sobre calles muy transitadas, lo que lo hace un lugar con mucha paz y privacidad, ademas de tener solo 6 vecinos. -Muy lindo departamento, al frente, con doble ventilación . Muy buena entrada de luz natural y Sol -Privilegiada ubicación entre Matienzo y Amenábar. 300 metros de Av. Cabildo, y 5 cuadras de Estación Ministro Carranza. -Acceso a Living-comedor al frente con pisos flotantes Luminosidad y ventilación natural. -Cielorraso de yeso. -Amplio balcón hacia Matienzo. -Cocina muy luminosa con mesada de granito y doble bacha. Canilla mono comando . Alacenas bajo mesada en melamina blanca. Calefón y cocina Longvie a gas. -Amplio living comedor con ventilacion cruzada y aire acondicionado ya instalado. -Baño completo con bañera y artefactos Ferrum y espacio de guardado -Dormitorio amplio con placard ,ventanal y aire acondicionado frio y calor. Piso flotante. -Segundo dormitorio amplio con doble placard ,ventanal y aire acondicionado frio y calor. Piso flotante. - Agua caliente por calefón individual - Terraza de uso comun en 4to nivel con parrilla incorporada y ademas un gran Deck con mucha privacidad para tomar Sol y dos duchas colocadas - El edificio cuenta con una lavanderia que tiene dos maquinas, una mesada con bacha y un baño. CONDICIONES: -CONTRATO 2 AÑOS -MES DEPÓSITO USD 1000 -MES ANTICIPO $1 700000 -SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA A APROBAR POR EL PROPIETARIO AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. NO DUDE EN CONTACTARNOS, ESTAMOS MOSTRANDO Y DISPUESTOS A AYUDARLE EN SU PROCESO DE UBICACION. El edificio es apto para personas con movilidad reducida..... LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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