Alquiler Turistico - Estancia El Amparo
$800/ mes
- 7Habitaciones
- 300 m²Área
Sobre esta propiedad
Ubicada en el corazón de las sierras puntanas, esta impresionante estancia de 500 hectáreas ofrece un refugio natural incomparable. Forestada con pinos, eucaliptos, nogales y frutales, la propiedad incluye un extenso jardín junto a una laguna, proporcionando un ambiente de serenidad. La casa principal cuenta con siete habitaciones, seis de ellas en planta baja, cada una con baño privado. La suite de la planta alta incluye un sauna y un techo de vidrio, ideal para admirar los cielos estrellados. La propiedad dispone de tres comedores, un espacioso living con muebles de colección, y una cocina bien equipada con barra. Los huéspedes pueden disfrutar de un quincho para treinta personas con parrilla y asador, acceso a un río privado y un pequeño dique que crean un oasis perfecto para relajarse. Además, la estancia ofrece un garage cubierto para cuatro autos y senderos privados para explorar. A solo 30 km de San Luis y 15 km de Potrero de los Funes, esta propiedad es el escape ideal para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza. Las caminatas por las sierras y el acceso al dique Berta Vidal de Battini enriquecen la experiencia con paisajes únicos durante todo el año. Un depósito en garantía es requerido y se reembolsa al finalizar la estancia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$800/ mes
