Amplia Casa y Local en Venta - Centro, Bariloche
$580,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 263 m²Área construida
- 380 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa + Local Comercial en Pleno Centro de Bariloche | Calle Tiscornia Ubicación Estratégica y Calidad Constructiva Superior en San Carlos de Bariloche Ubicada sobre la calle Tiscornia, a metros de la transitada Av. Onelli, esta propiedad combina de manera impecable el confort residencial con un alto potencial comercial. Emplazada sobre un lote de 380 m², cuenta con 270 m² totales construidos, distribuidos en una amplia vivienda familiar de tres plantas y un local comercial independiente en planta baja. Una construcción sólida, pensada al detalle, con cimientos reforzados, aberturas de termopanel, revestimientos en piedra y mármol, y excelentes terminaciones. Distribución de la Propiedad Planta Baja: -Local Comercial (70,25 m²): Espacio independiente sobre calle Tiscornia, ideal para renta o emprendimiento propio. Equipado con 3 calefactores de tiro balanceado, cámaras de seguridad y servicios de gas, agua y luz independientes. -Cochera Cubierta: Espacio de estacionamiento cerrado y seguro. Primer Piso (Área Social y Suite Principal): -Amplio living con piso flotante y excelente iluminación natural. -Comedor y cocina integrados. -Lavadero independiente. -Quincho cubierto para reuniones familiares. -Toilette de recepción. -Suite con vestidor privado y baño completo. Segundo Piso: -Dos dormitorios amplios, luminosos y con piso flotante. -Baño completo adicional. Orientación Norte: Garantiza sol y calidez en los ambientes principales durante todo el año. Calefacción: Sistema por radiadores con caldera individual para la vivienda principal. Servicios Independientes: Medidores de gas, agua, y luz separados para el local y la casa. Seguridad: Alarma independiente en la vivienda, portero eléctrico y cámaras en el local comercial. Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio hermético (termopanel), detalles en mármol y piedra, y techo de chapa sinusoidal. Posibilidad de recibir departamento en Bariloche o Buenos Aires, como parte de pago. ¡Consultanos para agendar una visita o recibir más información! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$580,000
