Amplio departamento céntrico en venta
$70,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 53 m²Área construida
- 55 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CAÑUELAS CENTRO! Departamento 2 Ambientes con Excelente Financiación ¡Novedad en el mercado! Ingresa esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Cañuelas. Una propuesta con precio altamente competitivo, ideal tanto para primera vivienda como para inversores que buscan un activo seguro con alta rentabilidad. Financiación Acomodada a Tu Medida Anticipo: USD 20.000 Saldo: En cómodas cuotas de USD 2.500 Atractivo para Inversores Renta estimada: USD 6.000 anuales aprox. Bajas expensas: Incluyen mantenimiento y limpieza de áreas comunes, optimizando el retorno neto de la inversión. Características de la Propiedad Ubicación: 2do Piso en edificio sobre la cotizada calle Florida al 500 (posición lateral con vista al frente y contrafrente, garantizando excelente ventilación cruzada y luz natural). Superficie: 55 m² aprox. Distribución: Living-comedor amplio y muy luminoso. Cocina funcional de cómodo armado. Dormitorio confortante. Baño completo. Frente con gran circulación de aire. Servicios e Infraestructura del Edificio: Acceso por ascensor o escalera. Gas natural, agua corriente y luz eléctrica. Edificio sólido y en impecable estado de conservación. Ubicación Estratégica y Puntos de Interés Ubicado en el corazón de Cañuelas centro, con conexión directa a todo lo necesario para la vida cotidiana: Centros de Salud: A minutos del Hospital Regional Cuenca Alta Néstor Kirchner, el Hospital Marzetti y centros médicos privados de la zona. Educación: Cercano a colegios primarios, secundarios e institutos (Colegio San José, Escuela N° 1, entre otros). Comercio y Servicios: A pasos del centro comercial sobre la calle Libertad, supermercados, farmacias, bancos y amplia oferta gastronómica. Conectividad: Rápido acceso a la Ruta 205, Autopista Ezeiza-Cañuelas y múltiples líneas de colectivo y tren (Línea Roca). ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en el mercado local! Contáctame hoy mismo y coordinamos una visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$70,000
