Aparta - Casa En Venta, Sector Las Palmas - Conjunto Tierra Grata Bosque Santo
$349,829≈ COP 1,100,000,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 116 m²Área construida
- 116 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Aparta-casa en venta en Las Palmas – El Poblado, una propiedad que combina la comodidad de un apartamento con la privacidad y amplitud de una casa, ubicada en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Medellín. El inmueble cuenta con un área total de 116 m², distribuidos en 85 m² de apartamento y una espectacular terraza privada de 31 m², ideal para disfrutar de reuniones, momentos de descanso o crear un espacio al aire libre completamente a tu gusto. Su distribución ofrece dos amplias habitaciones, con dos vestieres y un clóset, además de dos baños, espacios modernos, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad. También dispone de dos parqueaderos paralelos y cuarto útil, brindando mayor comodidad y funcionalidad. La unidad residencial ofrece exclusivas amenidades para un estilo de vida moderno y confortable, entre ellas seguridad privada, elegante lobby con café, salón social, piscina, gimnasio, coworking, zona infantil y salón de bienestar.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Garaje
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$349,829
